ハウスメーカー業界における「業界用語辞典」~選考を有利に進めるために~

ハウスメーカー業界は、ゼネコンや設計事務所などと並び、多くの建築学生に特に人気の就職先です。

この記事では、ハウスメーカー志望の就活を進めていくうえで知っておくと有利になる業界用語について解説します。

この記事を読むことで、面接の際に熱意を持っている印象を与えることができます。

まだ、「仕事で何をやっていきたいか」などに悩んでいる学生は、気になる用語をさらに調べてみましょう。興味を持つことができる分野が見つかる糸口となってくれるでしょう。

各企業の特徴や自らが大切にしている価値観などを明確に理解し、就職活動を進めていきましょう！

ハウスメーカー業界の概要

ハウスメーカーとは、全国規模または広範囲のエリアで、住宅の設計や施工を行う会社です。特に、大手のハウスメーカーは、自社工場で建材の生産ラインを持っていることも多く、建築部材生産から設計、施工までの安定的な工程で住宅を提供しています。

各企業がそれぞれの個性やコンセプトを大切にし、住宅の商品力向上に努めています。ハウスメーカーの概要や、仕事内容、職種、関連する資格などに加え、業界全体の特徴や今後の展望について知りたい方は、以下の記事をぜひご覧ください。

理想的な住宅を提供する「ハウスメーカー」ってどんな業界?

専門用語を正確に使う重要性

業界特有の用語を面接で使うことで、熱意を持っている印象を与えることはできますが、誤って使うと、面接官に違和感を与えたり、業界理解が浅いと判断される可能性があります。

業界用語を用いる場合、面接時に誤った使い方をしないように正しい知識を持ってきましょう。また、各用語は1つずつ暗記する必要はないので、業界研究を効率よく進めるためなどに活用してみてください。

カテゴリごとの主要な用語とその意味

【住宅の構造・工法に関する用語】

ハウスメーカーの特徴として「自社独自の構造・工法などの商品開発」を武器としていることが特徴に挙げられるため、各ハウスメーカーの工法などを知ることでも、企業研究を深めることができます。

各ハウスメーカーは特定の工法に特化しています.。工法によって、間取りの自由度、耐久性、耐震性、耐火性、工期、コストなどが異なります。

以下の用語は、各企業の技術力の強みを比較・分析をするうえで知っておくと便利です。

①木造
木材を主要な構造材として使用する住宅（例：在来工法、2×4工法)

②鉄骨造
鉄骨を使用した住宅。強度が高く、耐久性が高く、3階建て以上の住宅にも適用可能であり、大空間の設計が可能

③RC造
鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造。耐震性・耐久性が高い

④プレハブ工法
工場で住宅部材を生産し、現場で組み立てる工法。工期が短い 

⑤在来工法（木造軸組工法)
日本の伝統的な木造住宅の工法。柱と梁を組み合わせることで自由な設計が可能

⑥2×4(ツーバイフォー)工法
木材のパネルで壁・床・天井を組み立てる工法。気密性・断熱性が高い
ツーバイフォー工法と呼ばれる理由は、この工法で使われる主要な木材のサイズ2インチ×4インチ(約38㎜×89㎜）が由来

⑦ユニット工法
工場で住宅の大部分を作り、現場で組み立てる工法。工期が短く、高品質な住宅を提供できる

⑧木質パネル工法
工場でパネルを作成して現場で組み立てるプレハブ工法の一種で、木造枠組壁工法の一種

⑨プレカット工法
工場であらかじめ木材を加工し、現場で組み立てる工法。施工管理職が現場で管理する

⑩耐火建築物
火災に強い構造を持つ建物

住宅業界を志望するのであれば、住宅が完成するまでのイメージを持つために”戸建て住宅の施工手順”を知っておきましょう。

以下の記事では、施工手順だけでなく、住宅に用いられる工法の比較をまとめているので、各ハウスメーカーの工法に役立てましょう。

住宅が完成するまでのイメージを持っておこう！戸建住宅が建つまでの施工の流れを解説します

【住宅性能・設備に関する用語】

ハウスメーカーごとに商品ごとの強みが異なるため、志望企業の得意とする技術や特徴を整理し、面接時に志望動機を絡めて使うと熱意をアピールすることができます。

また、住宅を提案するうえで知っておくべき用語でもあるため、入社後に備えて理解を深めておきましょう

①ZEH (ゼッチ)
ゼロ・エネルギー・ハウスの略。高断熱＋省エネ＋創エネ（太陽光発電など）でエネルギー収支ゼロを目指す住宅

②高気密・高断熱
建物の隙間を少なくし、断熱材を強化することで、冷暖房効率を上げる仕様

③長期優良住宅
国の認定基準を満たし、長く住める高性能な住宅

長期優良住宅の認定を取ることで、長期にわたり安全かつ快適な暮らしができ、税の優遇措置や補助金を受けることができるというメリットがある

④耐震等級
地震に対する建物の強さを示す指標。等級1～3があり、等級3が最も耐震性が高くなり、耐震等級が高いことで、地震による倒壊や損傷の恐れが低く、災害時の被害を抑えられるというメリットがある

⑤免震
地震の揺れを建物に伝えにくくすること

戸建住宅における免震装置は基礎と建物の間に設けることで地震の揺れを建物に伝えにくくし、費用は他の制振、耐震と比較してみると高額になる

⑥制震
建物内に制振ダンパー（油圧式、鋼材式　ゴム式等）を設置し、揺れを吸収し、建物へのダメージを減らす技術

⑦耐震
建物自体を強くして地震に耐えること 

戸建住宅において、柱や梁、主要な壁や床を固くつなげて強い揺れに抵抗することができ、他には筋交を入れたり、柱や梁などの接合部分を丈夫な金物で固定する

⑧全館空調
家全体を温めたり冷やしたりする冷暖システム
住宅など、建物中の温度を一定に保つことで、ヒートショックや熱中症の予防になる

⑨オール電化
ガスを使わず、すべての設備を電気でまかなう住宅 （例：IHクッキングヒーター＋エコキュート）
居住者にとって、火を扱わない安全性、光熱費の管理のしやすさ、災害時の復旧の速さと言うメリットがある

⑩スケルトン・インフィル
建物を支える構造体（スケルトン）と、住戸内の間取りや設備（インフィル）を明確に分けて設計・施工した住宅の建築手法

可動式の間仕切り壁など、竣工後もインフィルを移動させることが可能なため、ライフステージに応じた柔軟な利用が可能

⑪耐用年数
建物の法的な寿命。減価償却費の算定や不動産鑑定（原価法）に用いられる年数
構造形式によって耐用年数は以下のように異なる

・木造住宅：22年（実際にはメンテナンス次第で50年以上住める）
・鉄骨造：34年
・RC造（鉄筋コンクリート造）：47年

⑫メンテナンスフリー
劣化しにくく、メンテナンス費用が少なく済む素材や設備（例：夕イル外壁、樹脂サッシ）

⑬高耐久仕様
劣化しにくい建材や構造を採用し、長持ちする住宅の仕様

【業界・職種に関する用語】

就職活動を進めていくうえで、業界内で自らがどのような立ち位置で仕事をしていくか、どの分野に携わって行くかを理解しておきましょう。

まだ、「仕事で何をやっていきたいか」などに悩んでいる学生は、気になる用語をさらに調べてみましょう。興味を持つことができる分野が見つかる糸口となってくれるでしょう。

①BtoC
企業が一般消費者向けに住宅を販売するビジネスモデル （ハウスメーカーはBtoCが中心）

②BtoB
企業が企業向けにサービスを提供するモデル。ハウスメーカーの中には、不動産会社や工務店向けに建材や技術を提供する BtoB事業もある

③ディベロッパー（不動産開発業者）
土地の開発・造成・分譲を行う企業。ハウスメーカーと提携して**分譲住宅（建売）**を販売することが多い

④リフォーム
古くなった部分を修繕・交換する（例：壁紙の張り替え、水回り設備の交換）

⑤リノベーション
間取り変更や性能向上など、大規模な改修を行う （例：築30年の家を最新仕様に改装）

⑥住宅展示場
モデルハウスを集めた施設。ハウスメーカーの営業活動の場となる

⑦設計職
住宅の間取りやデザインを考える職種

⑧施工管理職
工事現場のスケジュール・品質・安全を管理する職種

⑨営業職
住宅を販売する仕事。個人営業（Btoc）が多く、歩合制を採用している企業も多い

⑩インテリアコーディネーター
お客様の要望をヒアリングして、快適な住空間やインテリアプランを提案する専門職の資格です。主に壁紙・床材・キッチン・家具など、住宅の内装を提案する職種

⑪用地仕入れ
住宅を建てるための土地を購入する業務（ディベロッパー寄りの仕事）

⑫カスタマーサポート・アフターサービス
引き渡し後の点検・修理対応を行う。ハウスメーカーの多くの企業では長期保証制度があるため、定期点検やメンテナンス対応が重要であるため、採用されているサービス

⑬商品企画
住宅の商品ラインナップを考え、新しい仕様やデザインを開発する業務（例：「ZEH住宅」「高気密・高断熱住宅」などの企画）競合他社との差別化を図るために重要な業務

⑭研究・開発(R＆D)
新しい住宅技術・工法を開発する職種。環境性能や耐震技術の向上に関わる

⑮マーケティング
住宅展示場の集客やWEB広告、SNS運用を担当。ブランディング戦略を考える

【設計の仕事・販売に関する用語】

①建売住宅
すでに設計・建築された住宅を販売する方式。土地とセットで販売されるため、工期が短く、価格が明確

②注文住宅
顧客の希望に合わせて設計・施工する住宅。自由度が高いが、打ち合わせや工期が長くなる

③分譲住宅
ディベロッパーやハウスメーカーが開発した住宅地に同じ仕様の家を建て、一括で販売する方式

④賃貸住宅
戸建の住宅とは違い、賃貸住宅は入居者が数年単位で住み替えを行うため、設計提案時の顧客はその賃貸住宅を所有するオーナーである

⑤自由設計型
間取りの自由度を武器にするハウスメーカーの中には“自由設計“と謳う会社もありますが、ハウスメーカの設計は基本的なプランの中から、外観、外壁、窓、壁、キッチン、バス、トイレ、などを選択していくパターン

⑥規格型
デザインや間取りのパターンが決まっており、また設備や建材なども指定されたものから選ぶスタイルが規格型住宅の特徴

まとめ

ハウスメーカー業界の就活では、業界特有の用語を正しく理解し、適切に使うことが重要です。「業界を理解している」という印象を与えるためにも、本記事で紹介した用語を用いて面接に挑みましょう。

また、自分の志望動機やキャリアプランと結びつけることで、より説得力のあるアピールが可能になるでしょう。
まだ、「仕事で何をやっていきたいか」などに悩んでいる学生は、気になる用語をさらに調べてみましょう。興味を持つことができる分野が見つかる糸口として活用してみてください。